Как не попасться на удочку мошенников.

Покупка жилья – очень серьезное и ответственное дело! Нечестные риэлторы порой устраивают такие ловушки для неискушенных в этом вопросе покупателей, что человек, решивший купить квартиру, при встрече с такими обманщиками может остаться и без жилья и без денег. Как же избежать таких ситуаций? Как показывает практика, всевозможные казусы встречаются при покупке жилья, полученного в наследство или по завещанию. Уже после продажи вдруг может выясниться, что у этой квартиры существуют еще наследники, которые в данное время не присутствовали при сделке, например, находились в местах не столь отдаленных, а продавцы эту данность просто упустили. Если цена квартиры очень привлекательна, совсем не факт, что ее владельцам срочно необходимы деньги, вполне возможно, что она заложена в банке или ее продают за долги. Также, выставляют квартиры с очень серьезными техническими неисправностями, не предупреждая об этом покупателей. Квартиры, при приобретении которых были допущены нарушения действующего законодательства, считаются неблагонадежными. В- первую очередь, к ним стоит отнести квартиры, которые на момент сделки осуществляются по доверенности, при отсутствии собственника жилья. Такие квартиры стоит подвергать особо тщательной проверке, потому что бывают случаи, что доверенность поддельная, а сам собственник даже и не подозревает о продаже недвижимости. Унаследованное жилье - один из самых проблемных объектов в сделках купли-продажи. Согласно ГК РФ, наследование проходит либо по завещанию, либо по закону. С завещанием все более или менее понятно, хотя, на практике бывают случаи, когда наследники, не указанные в завещании, оспаривают по суду свое право на жилье, которое уже продано другими наследниками. В этом случае, как правило, страдает покупатель квартиры, так как отсудить долю недвижимости, гораздо проще, чем получить деньги с родственников. А сколько сложностей возникает при отсутствии завещания. Всплывают через неопределенное время внебрачные дети, внучатые племянники. Поэтому, покупатель при покупке унаследованного жилья должен получить от продавца, заверенный нотариусом документ, что в случае появления дополнительных наследников продавец обязуется урегулировать с ними все денежные вопросы самостоятельно. К неблагонадежным квартирам стоит отнести и жилье с серьезными техническими неисправностями, что не позволяет пользоваться помещением в полном объеме и должно существенно влиять на цену жилья. В этом случае, необходимо тщательным образом проверять все помещения жилья, проводку, сантехнику, еще лучше навести справки у соседей, в ЖКХ. Поэтому, при покупке квартиры, лучше заручитесь поддержкой грамотного юриста или обращайтесь в риэлторские агентства с проверенной репутацией на рынке. И не ленитесь, проверяйте тщательнейшим образом все документы, потому что береженого бог бережет.